1、成都二手房存在一定“有价无市”的现象 ，但不能一概而论 。从部分月份数据来看 ，有“有价无市 ”表现 。2025年5月，成都二手房挂牌价涨了0.04% ，但4月成交套数比3月少了49% ，是典型的“有价无市 ”。最近一周，二手房挂牌价偷偷降了0.03% ，即便价格下降 ，房东仍集体抛售，新增挂牌量环比猛增78% 。
2 、整体市场均价小幅上涨2025年9月第1周，成都市二手房参考均价为15327元/平方米 ，环比上周上涨0.73% 。这一数据表明 ，全市二手房市场在9月初延续了温和上涨的态势，但涨幅相对有限 ，反映出市场供需关系仍处于动态平衡中 ，未出现大幅波动。
3 、整体市场趋势：价格持续回调，成交量下滑2025年8月国家统计局数据显示 ，成都二手房价格同比连降12个月 ，最大跌幅达2%，均价已回落至2017年水平 。同期二手房成交856万套 ，环比跌7% ，同比跌19%，呈现“量增价跌”态势 。
1、锦绣水岸 锦绣水岸是成都二环区域内一个高端住宅小区 ，其地理位置十分便利 ，周围交通四通八达。小区内的环境优美，绿树成荫，还有许多公共设施供居民使用 ，如健身房 、游泳池等。该小区的房屋质量也非常好 ，因此深受居民喜爱 。锦宏骏苑 锦宏骏苑是成都二环区域内一个规模较大的住宅小区，拥有完善的配套设施和便利的交通 。
2 、西城秀筑是成都二环西南区域的一个知名楼盘 ，以其现代化的建筑风格和优质的居住环境而受到关注。楼盘内部设施完善 ，可能包括健身房、游泳池等休闲设施，提升居民生活质量 。周边商业氛围浓厚 ，购物 、餐饮 、娱乐等一应俱全 ，为居民提供丰富的业余生活选择 。
3、成都二环内的房子，高新南区、锦江区和青羊区的房产是不错的选择。这些区域拥有优质的教育资源 、便利的交通 、完善的配套设施以及良好的发展前景 。购买这些区域的房子 ，不仅能享受到高品质的生活 ，还能投资城市的未来发展 。
成都二环到三环范围内，性价比突出的二手房推荐金科星耀天都、龙城 、马桥附近精装两居室及馨宁居2期 ，具体需结合预算 、配套及房源真实性综合选择。以下为详细分析： 金科星耀天都（成华驷马桥 ，2018年建）该小区均价8891元/㎡，位于二三环之间，靠近地铁3号线 ，交通便捷 。
杉板桥（成华区）：有东郊记忆艺术区和7大购物中心 ，教育医疗资源丰富，龙湖泊萃四房得房率超100% ，价格相对较低 。高性价比上车区（刚需首选）龙泉驿大面板块：地铁2号线沿线次新房多 ，89㎡三居室总价140万起，配套成熟 ，通勤到春熙路方便。
成都三环部分区域二手房价格概况 以成都凤凰栖区域的二手房为例 ，该区域的二手房价格为9203元/平米 。这一价格数据反映了当前市场的一种趋势，但需要注意的是 ，这只是一个区域的平均价格 ，并不能代表整个三环的房价 。
年6月成都武侯区二手房均价为13932元/平，环比下降0.40% ，不过具体房价受多种因素影响。不同小区价格差异明显。普通小区中 ，玲珑郡（503平，西南向，低楼层）单价约23404元/平；中央花园二期（153平 ，套四）单价8035元/平 。
成都二环二手房无电梯的价格大约在8813元/㎡至15000元/㎡之间 ，具体价格因地段而异 。二环路东二段10号院：该区域的二手房均价为8813元/㎡或15000元/㎡。这一价格区间反映了不同楼层、装修情况和房龄对房价的影响 。购房者在此区域选择二手房时，需综合考虑房屋的具体条件 。
优先低价：金科星耀天都（8891元/㎡）或马桥附近两居室（52万）。配套与交通平衡：龙城（12153元/㎡）或馨宁居2期（二环内） 。注意事项：实际选择时需结合2025年6月最新房源数据 ，并通过房天下 、58安居客等正规平台验证房源真实性 ，避免信息误差 。
成都沙湾铁路新村8月二手均价为8641元/㎡，7月二手均价为8661元/㎡ ，环比上月下跌0.23% ，同比去年同期下跌173%。此外，该小区部分二手房具体价格如下：3室2厅998㎡户型有65万（单价6567元/㎡） 、85万（单价8588元/㎡）等不同报价 。3室1厅844㎡户型报价88万 ，单价10806元/㎡ 。
1、平米的二手房全部重新装修的话 ，大概需要的费用在5万元左右。这个费用是一个大致的估算，实际费用可能会因多种因素而有所不同 。以下是一些影响装修费用的主要因素及详细说明：房屋现状：拆除费用：二手房装修通常需要先拆除原有的装修 ，如墙面 、地面 、天花板等 ，这部分费用会根据拆除的难易程度和面积大小而有所不同 。
2、平的二手房装修，半包的实惠报价大约在6万元至6万元之间。以下是对报价的详细分析和建议：基础报价范围 简单装修：如果二手房之前已有装修，但希望进行简单的翻新和修补 ，每平米的报价可能在60元至80元之间。因此 ，60平米的二手房简单装修半包报价大约在6万元至8万元之间 。
3 、全部翻新：半包500-800元/平米；全包1000-1500元/平米 。局部翻新：根据工程项目和材料决定。由于二手房装修价格受装修风格 、材料以及装修公司的影响而有所不同，价格会有所浮动 。
4、低档装修：即使选择较为简单的装修方案 ，包括基本的墙面处理、地面铺设 、厨房卫生间设施等 ，60平米的二手房装修费用也可能会超过2万元，因为还需要考虑到拆除旧装修的费用 。
5 、装修二手房60平米的费用因装修风格、材料选择 、工程量等因素而异。一般而言 ，装修费用大概在5万至15万之间 。具体费用分析如下：基础装修费用 墙面处理：包括墙面涂料 、墙纸等 ，费用大概在2万至3万之间 。 地面处理：地板或地砖的选择，费用可能在1万至2万之间。
成都二手房精装装修的价格一般在800-1500元/平方米左右 ，具体价格还需根据个人预算、房屋状况以及装修材料等因素来确定 。以下是关于成都二手房精装装修价格及注意事项的详细解装修价格 基础装修费用：包括墙面处理 、地面铺设 、天花板装饰等 ，一般在600-800元/平方米左右 。
成都二手房基础装修的价格大约在800-1200元/平方米之间，具体费用因装修项目和材料选择而异。以下是需要考虑的主要费用：设计费：说明：根据房屋面积和业主需求 ，由专业设计师进行个性化设计 。费用范围：一般在总装修费用的5%-10%左右 。
成都老房精装装修的价格大约在1000元/平米上下 ，但具体价格还会依照房屋实际情况、地域关系以及装修风格等因素有所浮动。以下是一个基于90平方米房屋的精装装修预算清单示例，供您参考：半包装修预算 设计费：根据设计师的资历和水平，设计费用会有所不同 ，一般在几千元至万元不等。
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