洪山区大洲村城中村改造k4地块一期在哪里

洪山区大洲村城中村改造K4地块一期位于武汉市洪山区黄家湖片区 ，具体地址为南郊路与三环线交叉口东侧约600米处 。 地理位置与项目概况根据洪山区人民政府公开信息及规划方案
，K4地块一期隶属于大洲村“城中村 ”综合改造范围，由武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司开发
。

位于洪山区大洲村城中村改造K4地块一期的景瑞天赋滨江项目 ，其前期均价为约14070元/平（含2500元/平装修）。这一价格提供了K4地块一期内某一具体项目的新房售价参考 。需要注意的是
，以上价格信息仅供参考，实际价格可能因房屋的具体位置、楼层 、装修
、房龄以及市场供需关系等因素有所不同
。

洪山区大洲村城中村改造K4地块一期住宅为非毛坯交付。 结合武汉市洪山区人民政府门户网站及房产平台公开信息 ，该地块开发项目即“景瑞天赋滨江
”一期，明确标注为“非毛坯”住房
，表明房屋在交付时已完成基础装修 。

武汉洪山区房价为什么这么低

1、其次，由于不能使用贷款购买 ，这也限制了购房者的购买力
，进一步推低了房价。此外，小区内陪读的家庭较多 ，人口流动性较大
，这种频繁的人员流动也影响了房价的稳定
。同时，小区的物业管理状况一般 ，服务质量不尽如人意
，这也影响了居住体验，从而影响了房价。

2 、武汉洪山区城投翰城璞岸的房价会因多种因素而有所不同 。一般来说 ，其房价会受到房屋的户型
、面积、朝向 、装修状况等影响
。比如大户型、好朝向且装修精美的房屋价格可能相对较高。周边配套设施也对房价有作用 。如果周边有优质学校
、大型商场、便捷交通等
，房价往往会更有支撑
。

3 、配套设施滞后：部分区域由于配套设施建设滞后，导致居民生活不便 ，进而影响房价。新房供应量过剩：随着新房项目的不断推出，市场供应量过剩
，导致竞争加剧，房价下跌 。投资客抛售：在房价下跌预期下 ，部分投资客选择抛售房产
，进一步加剧了房价下跌的趋势
。

4
、房价因素：房屋面积：一般来说，房屋面积越大 ，单价可能会相对较低
，但总价会更高。这是因为大面积房屋在市场上的受众可能相对有限，开发商或卖家为了促进销售 ，可能会采取一定的价格优惠策略 。楼层：楼层对房价也有一定影响
。

5、另外
，光谷航天城附近的配套设施相对较少，这可能也是导致房价较低的一个重要原因。再者 ，该区域的交通配套目前可能还不足以支撑较高的房价 。总的来说
，光谷航天城的房价相对较低可能是由位置 、配套设施和交通等多因素共同影响的结果。请注意，以上分析仅供参考 ，不构成任何投资建议
。

6
、武汉洪山区白沙洲东原启城不同区域房价有差异，选择时可考虑这些因素。靠近主干道区域
，出行便利，但可能噪音稍大 ，价格相对适中 。靠近小区内部绿化景观的位置
，环境较好，价格可能会稍高一些
。朝向方面 ，朝南的房子采光好
，冬暖夏凉，价格通常会比朝北的贵一点。

东湖one备案价格

1、东湖ONE备案价格参考均价约19500元/㎡ ，成交价格区间17000 - 20000元/㎡
，也有信息显示当前均价为15600元/㎡ 。东湖ONE备案价格会因不同信息来源存在一定差异
。部分信息表明其参考均价约19500元/㎡，成交价格在17000 - 20000元/㎡之间 ，还有部分特价房源在售。

2 、东湖ONE 2025年7月最新参考均价约19500元/㎡
，成交价格区间为17000 - 20000元/㎡，部分特价房源有售 。该项目位于武昌洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口附近） ，是117万方大盘，配套育才小学
、七一华源中学双名校及团结公园
，兼具教育与生态资源
。

3、预售证详情：预售证号为武房开预售[2023] 131号，预售楼栋为8号楼 ，高层共376套
，备案均价约为24293元/平，毛坯销售 ，为新盘首开。销售动态：东湖ONE原计划于2022年11月开盘
，但因蓄客不足一直拖延至2023年4月6日拿证，预计将于近期首推8#楼 ，主推建面约111-143平毛坯房源 。

4 、东湖ONE参考均价约19
，500元/㎡，成交价格区间在15 ，000 - 20
，000元/㎡，部分特价房源可低至15 ，000元/㎡起
。目前主推6#楼建面约118 - 138㎡高层，以及8#楼少量111 - 143㎡毛坯现房。

疫情后不知道怎么买房?照着这个榜单买,绝对亏不了(一)

1
、周边竞品与购买难度周边竞品：目前周边在售新盘较少
，距离该项目2KM外，更靠近四环线的万科保利理想城市 ，带装修均价13000元/平 。购买难度：该楼盘最大的优势就是便宜
，有大量的潜在客户群体，前期3开3罄 ，关注度极高
，很多刚需客户未买到。采用80%刚需选房方式，刚需买到的可能性大 ，非刚需也有一定机会
。

2、明确购房需求 隔离影响：优先考虑购买那些在疫情期间不太可能被隔离或即使隔离也能保证基本生活需求的房子。例如
，选择位于低风险区域 、交通便利且周边生活配套设施完善的房源 。房子大小：如果不考虑投资，仅从居住角度出发 ，可以选择面积较小的房子
，这样既能节省购房成本，又能降低疫情期间的生活负担
。

3、疫情过后 ，是否考虑换房子因人而异，但买房时应综合考虑多方面因素。财务状况 支付能力：首要考虑的是自身的财务状况
，确保购房款项在自己可承受的范围内，避免因购房导致生活质量大幅下降或财务压力过大 。

4
、如果指望不了物业 ，那就成立一个 业委会 吧
。 2你的 邻居 
，直接影响着你的生活质量和幸福指数。 产品product 2疫情改变了大家对住宅类型的偏好，拥有一套洋房、排屋或别墅等 低密度产品 的心再次蠢蠢欲动 。 2如果条件不允许 ，选一个密度 、楼间距相对合理的高层
。