1 、写字楼求租技巧租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上 ，三年以下 ，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做 ，并且大部分范围全是不大 、成本较高的 。租期超出三年的 ，一般业主不容易允许，或者要一定幅度的递增 。写字楼的物业服务水准直接关系您所在的公司品牌形象。
2、考察周边环境：办公环境对员工的工作效率和心情有很大影响，因此要选择周边环境良好 、交通便利的办公地点 。签订灵活租赁合同：初创企业在发展过程中可能会面临各种不确定性 ，因此建议签订灵活的租赁合同 ，以便在需要时能够及时调整办公空间 。
3 、②办公桌要“坐实向虚，避讳凶方 ，不悖老总 ，有情老总 ”。A、坐实向虚，分二层意思 ，一是坐实 ，就是背后有靠之义，其与之相对应的现实意义就是事业上可以得到贵人的支持 ，当然其中包括上司的支持 ，事业上有人支持，自然很容易收到事半功倍的效果。
4、路线规划：根据目标和交通路线图提前规划拜访路线 ，制定详细的扫楼计划 ，以节约时间成本 。环境观察：提前考察周边环境，包括前台安保 、周边写字楼等，对目标客户做到心中有数 。物料准备：携带工牌 、名片、相机 、信用卡申请表 、产品说明书等必要物料 ，以便顺利展业。
5、专员直销：聘请有“关系 ”人士针对写字楼有需求的企事业单位进行攻关 ，往往会起到事半功倍的效果 。电话直销：根据项目定位，从商业电话簿或名片上找到客户电话 ，用电话方式咨询其有否需求 ，但命中率较低 。扫展会：是不错的办法，根据写字楼的定位遇到恰当的的展会去派发项目资料 ，有利于项目销售。
一些特殊需求的租户 一些短租公司 、月子会所 、酒店式公寓等 ，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子 。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修 。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。
毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多 。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式 ，分别租给不同的人 ，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。
成本较低：毛坯房在装修前并未经过精装修 ，因此购房成本较低。相应地，出租毛坯房也较能节省投资成本 。出租前的维护也较为简单 ，为出租者带来便利 。易于个性化装修：租客可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 ，这对于一些短期居住或者需要个性化居住体验的租客来说是一个优势。
一起来了解下这方面知识。毛坯房可以住人吗 如果是毛坯房，现在想入住 ，可以简单地处理一下 ，达到起码居住的条件 。处理或者装修时，水电是必须的 ，因此 ，首先要先接通水和电 。其次是卫生间，地面须处理一下 ，贴贴瓷砖 ，确保房屋安全。对于卧室的墙面，你可以用布单挂一下 。
毛坯房可以居住，但首先需要对其进行一些基本的处理 ，以满足基本的居住条件 。例如 ，处理或装修时必须确保水电设施齐全，首先要接通水和电。其次 ，卫生间需要处理地面 ，铺设瓷砖，确保使用安全 。卧室的墙面可以用布单简单挂饰 。其他室内的墙面 ，如果有条件 ，可以进行简单的粉刷。
1 、选择租赁平台：当下，网络搜寻是找房源的主要方式之一 。你可以在各大房产租赁平台如链家 、贝壳等上面查找毛坯房的信息 。在这些平台上 ，你可以根据自己的需求筛选出合适的房源。联系房东或中介：当你找到心仪的房源时 ，应及时联系房东或中介，表达求租意向 ，并预约实地看房的时间 。
2、成都毛坯房出租方法如下 。可以将钥匙放到房屋中介处 ，遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。自己发传单粘贴出租信息。
3 、交费签字先验房：发现问题后更不能交费 、签字 。
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