二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算，取决于多个因素。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间 。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住 。然而 ，需要注意的是 ，二手房的装修可能已经过时或者不符合个人喜好，未来可能需要部分或全部翻新。
如果预算有限 ，且对装修没有太高要求 ，精装修房可能是一个更经济的选择 。而如果希望打造个性化的家居环境，且预算相对宽裕 ，毛坯房可能更适合 。综上所述 ，买二手房时选择毛坯房还是精装修房并没有绝对的优劣之分，而是取决于购房者的个人需求、偏好以及财务状况。
综上所述 ，选择装修好的二手房还是毛坯房 ，应综合考虑个人需求 、购房预算 、时间和精力投入等因素 。如果购房者希望省时省力、即买即住，且对二手房的装修风格和布局较为满意 ，那么装修好的二手房是一个不错的选择 。
综上所述 ，买毛坯房装修和买二手翻新哪个更划算并没有固定答案，需要根据个人实际情况进行权衡和选择。
毛坯房相对于二手房来说更容易装修，但两者各有利弊 。毛坯房装修的利弊：利：基础条件好：毛坯房未经装修 ，可以根据个人喜好进行全新设计和装修 ，不受原有装修风格和结构限制 。施工难度相对较低：由于是新房，墙体 、水电等基础设施较为完好 ，施工过程中遇到的问题相对较少。
购买二手毛坯房时 ，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押 、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实 ，必要时可请律师协助审查 。
房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查。
购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键细节，以确保购房的顺利进行和日后装修的高质量完成： 电路检测 每个房间通电情况：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电 ，确保电路畅通无阻 。安全性检查：检查电路布局是否合理 ，避免存在安全隐患 。
购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全 。确认卖家提供的房产证 、土地使用证等重要文件的有效性 ，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。
二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定 。一般来说，二手毛坯房的税费包括契税 、增值税 、个人所得税等 。具体金额需要依据房屋评估价值或交易价格 ，结合当地税务部门的规定进行计算。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时 ，由买家支付的一种税费 。
二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异，一般涉及契税 、增值税 、个人所得税等 。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费 ，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房 ，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间 。 增值税 。
契税根据房屋面积和房款比例计算 ，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准。印花税则为房款的0.05%，交易费标准为3元/平方米 ，测绘费为36元/平方米 ，权属登记费和取证费通常在200元之内 。
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免） 。
毛坯房入住还需要办理相关的手续，例如网签 、过户 、水电气改装、物业管理等。这些手续较繁琐 ，需要耗费一定的时间 。具体需要的时间因城市和物业管理的要求而不同 ，大约需要1到3个月时间 。采购家具家电时间 毛坯房入住还需要购买家具和家电等物品，这也需要一定的时间。
对个人购买90平方米及以下一般住所 ，且该住所归于家庭仅有住所的 ，减按1%税率征收契税 。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的 ，不得享用上述优惠方针 ，适用3%的税率 。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价 、网签价以及过户指导价。
买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明 。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后 ，房产即登记在买方名下 ，但领取房产证还需要等一段时间 。
如果名下有房，90㎡以下的按5%计算，90㎡以上的缴纳2%；名下三套房及以上的不考虑面积 ，缴纳3%。房屋维修基金：在新房购入时 ，只需缴纳一次，收费地区各异 ，大致在每平造价的5%-8%左右缴纳。物业费：业主们需要提前缴纳半年或者一年的物业费 ，才能拿到入住资格 。
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积 ，但绝对值3% ，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款 。在面积补差款补缴区 ，将房款补交给开发商 取暖费 如果购房者的入住时间在秋 、冬季 ，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
1、购买二手房的费用因多种因素而异 。首先是房价 ，这是最大的一笔支出 ，会因房屋所在位置 、面积 、户型、装修等不同而有很大差别 。其次是契税，一般由买家承担，根据房屋面积和是否为首套房等情况 ，税率在1%到3%不等。还有个人所得税 ，如果卖家不符合满五唯一条件，可能需缴纳1%到2%左右的个税 。
2 、购买二手房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税 首套房：房屋面积90平方米以下 ，契税为房屋总价的1%；房屋面积90平方米以上 ，契税为房屋总价的5% 。二套房：房屋面积90平方米以下，契税仍为房屋总价的1%；房屋面积90平方米以上 ，契税为房屋总价的2%。三套房及以上：契税统一为房屋总价的3% 。
3 、其次是个人所得税 ，若房屋满五唯一，可免征 ，不满则需缴纳房价的1%或差额的20% 。还有增值税 ，房屋满两年可免征，不满两年要缴纳房价的3%左右。另外 ，还有登记费、交易手续费等 ，登记费一般在80元左右，交易手续费每平米大概2 - 6元 。中介费也可能产生，通常为房价的1% - 3% 。
4 、总之 ，购买二手房的费用是一个综合的概念 ，少则几万元，多则可能达到房价的一定比例甚至更多 ，具体要根据实际情况来确定。 契税方面 ，其税率确实会因房屋面积以及购房者的购房套数不同而有所变化。像首套房，如果面积小于90平 ，按照1%征收契税是比较常见的情况 。
5 、银行需要对房屋进行评估 ，费用一般在800元左右，也可能是房价的0.5%左右 。
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