为什么不宜购买二手房： **房屋质量问题**：有专家指出，近年来建设的房屋质量存在问题 ，因为房价上涨期间 ，开发商追求利润，忽视了房屋质量。因此，即使是精装修的二手房 ，也可能存在装修简陋或质量隐患 。
二手房装修风水 卫生间装修风水 在装修卫生间时 ，门不能对着厨房，要是卫生间门对厨房门的话 ，会有“上水”贯“下水 ”的格局 ，不利财，是越过越穷的风水 。那么就一定要改厨房或者卫生间的门 ，实在不能改 ，至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结，在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。
二手房相对来说配套比较齐全 ，如果将来房价在一定程度上有所缓解 ，那么最好不要购入二手房，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房 ，这种比较破旧、居住环境也比较差 ，将来也会影响贷款 、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。
不选靠近医院 、公安局的 医院、寺庙、公安局和党政机关 ，这些地方都会带一些不利人居的气场 ，所以这些地方的二手房不要购买 。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易会让人不安 ，另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场 。靠近寺庙也是不好的 ，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要火的。
三：二手房值不值得买 对刚需族来说 ，尤其是80 、90后或者追求生活品质的人群 ，不建议买这类房屋 。对者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上 ，毕竟拆迁工作都是不确定的 ，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖 ，不敢保证会不会贬值 。
国内的楼市非常的不景气 ，房价也一直在不断的下跌，房子交易量也呈递减的趋势，就连深圳的二手房价也跌回了三年前 ，当地的租金非常的低迷 ，有专家表示这将是一个长期现象，就连一线城市的房价都坚持不住了 ，三四线城市的房价肯定更加不容乐观。房地产市场已经度过了繁荣时期 。以后的发展会越来越低迷 。
1 、精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好，周边配套设施齐全 ，完全值得购买 ，不要犹豫。
2、一个二手房花了30万装修却一天没住就出售，这种情况确实可能存在问题 。一方面 ，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地 、家庭急需资金周转 、离婚分财产等特殊原因 ，而不得不将刚刚装修好的房子出售 。
3、然而，对于购房者而言 ，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识。首先 ，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准，是否存在质量问题 。其次，需要了解房屋所处的位置和周边环境 ，是否符合自己的需求和生活习惯 。最后 ，需要了解房屋的价值和价格是否合理，是否存在过高或过低的情况。
4 、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的 ，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心 ，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了 。
一般来说 ，较小面积 、楼层相对一般且装修普通的二手房，每平米价格可能在8000-10000元左右 。比如一些50-70平米左右 ，简单装修的一居室或小两居室。中等面积、楼层较好且装修稍好的房源 ，价格大概在10000-12000元每平米 。像90-120平米左右，装修有一定品质的三居室 。
金科云玺台。 都市新民居八组团 。 金科开州城 。 侨城半岛。 昕晖依云小镇 。 鹤翔豪苑 。 侨城御景。 东湖郡 。 月潭圣景 。以上信息仅供参考，具体价格还需根据实际情况而定。
吾悦广场。云玺台属于宜昌市西陵区渭河路于石溪路交汇处 ，该小区周边有地铁 ，医院，超市 ，生活配套齐全 ，便利 。津南吾悦广场综合体量达50万平方米，集主题购物中心 、主题商业街 、商务写字楼、高端住宅于一体 。
主推是商业 ，住宅的吸引力并不强 ，所以金科云玺台好。
没有烂尾 。根据官方公开信息查询金科云玺台目前运转都还正常，暂时没有烂尾风险 。
吾悦广场好。宜昌金科云玺台开发商规模小 ，资金少 ，缺乏保障，吾悦广场开发商规模大 ，资金雄厚 ，有保障 。宜昌金科云玺台处于城市郊区，交通不便，周围设施不全 ，吾悦广场处于城市中心 ，交通便利，周围拥有医院 ，学校 ，设施齐全 。所以吾悦广场好。
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