上海稳步推进复工复产,停摆的上海楼市也开始有动作了

1、上海正在稳步推进复工复产，停摆的楼市也开始有了动作 。以下是关于上海楼市当前动态的具体分析：土地供应方面 超量供应计划：上海市规划和自然资源局于4月26日公布了2022年度供地计划 ，其中商品住房用地计划供应522-592公顷
，同比增幅达47%
。这一超量供应计划引发了广泛关注。

2 、在楼市停滞期间，上海商品住宅的成交量大幅下滑 。然而 ，随着复工复产的加速，楼市开始出现反弹。数据显示
，5月最后一周，上海新建商品住宅成交面积环比增加超过11倍 ，显示出市场需求的迅速回升
。此外
，二手房市场也开始逐步回暖。部分中介机构已经复工，线下看房也逐步恢复正常 。

3
、全面停摆了一个半月后 ，上海5月16日起分阶段推进复商复市
。因疫情防控按下暂停键的上海楼市
，也随着上海市规划和自然资源局4月26日《上海市2022年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）的发布而重新恢复了关注度。

4、上海房价三连跌的具体情况 上海黄浦区的房价已经跌破10万元大关，这是上海楼市降温的一个明显信号 。在4月和5月停摆两个月后 ，上海楼市的成交量并未如预期般迅速回升
。以8月份为例
，上海楼市的新房网签量最多的一天仅为1094套，而其他时间的网签量更是只有500多套或600多套。

5 、不过 ，随着6月以来复工复产的推进
，自二批次供应亮相以来，上海楼市快速回血 。例如 ，复工后第三周（13-19），上海商品住宅成交量明显回升
，总成交金额达2068亿元，环比上涨472%
。值得一提的是 ，上海周边重点城市也在持续对人才抛出“橄榄枝 ”。

6、克而瑞苏州点评称
，4月份，“苏州楼市仍旧低位运行 ，受疫情影响
，供求量再创新低，楼盘领证
、推新基本停摆 ，成交量仍旧是近四年来的低谷
” 。首轮土拍国企“托底”在楼市新政“落地 ”首日
，苏州市亦按下2022年首轮集中供地“开始键”
。

当前,上海市疫情形势稳中向好,清零攻坚效果日益显现,已有6个区实现社会...

1、当前，上海市疫情形势稳中向好 ，清零攻坚效果日益显现。据上海市政府副秘书长 、市疫情防控领导小组办公室主任顾洪辉在5月1日举行的上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会上介绍
，已有6个区实现社会面基本清零 。疫情总体形势 上海本土阳性感染者自4月13日达到单日峰值27605例后，总体呈现波动下降趋势。

2
、上海新冠感染人数波动下降 ，6个区社会面已基本清零 上海新冠感染人数呈现波动下降趋势，疫情防控工作取得积极进展
。根据最新数据
，上海本土阳性感染者从最高峰单日27605例（4月13日）已下降到单日1万以下，并自4月27日起连续4天保持这一态势 ，风险得到有效控制。

3、坚持清零
，“硬隔离
”是上海在特定疫情形势下的应对措施，但不能简单归结为无奈之举 。首先 ，需要明确的是
，上海实施“硬隔离”措施是在疫情形势严峻复杂，新增阳性感染者数量基数大 ，且仍处于高位波动的背景下做出的决策
。

疫情笼罩下的上海楼市

1 、疫情笼罩下的上海楼市会受到暂时影响
，但趋势会延续。从目前公布的消息来看，上海这波疫情是从著名的华亭宾馆蔓延开来的 。华亭宾馆位于徐家汇商圈 ，周边交通便捷
，因此疫情也迅速向上海整个区域扩散
。目前，徐汇
、松江、普陀 、静安
、嘉定、浦东新区的部分区域已经划入中风险地区。

2 、美国房价上涨并不代表全球房价飙升 ，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复 。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌
，道琼斯工业指数从8万点下挫到了8万点，可如今已经上涨到了4万点 ，上涨幅度超过了一倍
。

3
、在媒体的报道中
，周星驰的形象似乎总是被负面新闻所笼罩，然而 ，最近的焦点却落在了他与前女友的经济纠纷案上。周星驰与前女友于文凤的债务纠纷
，从2010年开始，已经纠缠多年 ，仍然没有得到解决 。然而
，这一切似乎都与他成功的炒房经历有着密切的联系
。

4、年全世界都被新冠疫情所笼罩，而只有中国在国家政府的正确带领下 ，国内疫情从一开始的爆发性增长
，然后逐步得到控制，到最后全国疫情得到显著控制 ，人民群众开始复工复产，各地经济逐渐恢复正常。

5 、年被疫情笼罩
，洪灾肆虐的一年，实体经济一片萧条 ，决策层果断地对实体定向救助
，金融系统全年让利“5万亿 ”到各类企业 。使得小微企业利率一度降到75%、35%，下半年更是低到85 为啥银行都支持经营抵押贷 ，唯有经营贷才可以做到 85%年利率。

6
、巴菲特说：“每隔十年左右
，乌云就会笼罩在经济的上空，随后便会下起金子雨
。
”其实就是印钞机启动了。海通证券分析师姜超曾总结 ，疫情危机和经济衰退发生后
，各国有三种选择 。第一，让富人承担损失
。加大征税力度 ，让富人多缴税来帮助穷人。但是疫情之下增加税收可能让经济雪上加霜 。第二
，让穷人承担损失
。

上海松江区目前属于什么风险

目前，上海松江区属于低风险区域 ，采取了有效的疫情防控措施，确保了社会秩序和居民安全。然而
，低风险并不意味着零风险，居民仍需保持警惕 ，遵守疫情防控的相关规定
，共同维护来之不易的防疫成果 。

高风险地区：目前暂无高风险区域
。 中风险地区：位于永丰街道，具体地址为仓丰路855号的有庐公寓。这一区域已被列入中风险名单 。 低风险地区：除中风险的有庐公寓外 ，松江区的其他地区暂时被认定为低风险
。根据**国家联防联控机制的规定
，上海市防控办公室于8月18日起做出了上述调整**。

月28日9时，根据本市目前疫情形势和相关规定 ，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定
，将松江区方松街道滨湖路585弄列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变 。

上海松江区和浦东新区均属于中风险地区。经过这两个地区入住酒店需要提供48小时核酸检测报告、健康码 、测温及填写健康询问表
。上海16个市辖区分别是黄浦区
、徐汇区、长宁区 、静安区
、普陀区、虹口区 、杨浦区
、浦东新区、闵行区 、宝山区
、嘉定区、金山区 、松江区、青浦区
、奉贤区、崇明区。